Архивы за месяц Май, 2019

Тема № II(21.5.): Технология регистрации прав на недвижимое имущество (Перечень документов, необходимых для регистрации в учреждении юстиции, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество) права собственности на объекты недвижимости, переданные по акту о передаче в собственность другой организации в погашение долгов и т.п.

(С) Самойленко Н.В. ПРОИНВЕНТАРИЗИРОВАНО 20 ФЕВРАЛЯ 2005 ГОДА I. Если право собственности на объекты недвижимости НЕ зарегистрировано в БТИ, то потребуется: 1. Договор аренды 2. Акт о передаче в собственность основных средств 3. Документ, подтверждающий право собственности организации на объекты недвижимости 4. Устав с изменениями 5. Учредительный договор с изменениями 6. Приказ о назначении Директора […]

Тема № II(19.11.): Комментарий к договору безвозмездного пользования вещью (договор ссуды) (статья 689 ГК РФ)

ПРОИНВЕНТАРИЗИРОВАНО 26 ФЕВРАЛЯ 2005 ГОДА (С) Самойленко Н.В. 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (пункт 1 […]

Тема № II(19.10.): Комментарий к доверенности (статья 185 ГК РФ)

ПРОИНВЕНТАРИЗИРОВАНО 24 ФЕВРАЛЯ 2005 ГОДА (С) Самойленко Н.В. 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу (пункт 1 статьи 185 ГК РФ). (пункт 1 статьи 185 ГК РФ) 2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, […]

Тема № II(19.9.): Комментарий к договору найма-продажи (статья 492 ГК РФ)

ПРОИНВЕНТАРИЗИРОВАНО 26 ФЕВРАЛЯ 2005 ГОДА (С) Самойленко Н.В. 1. Договор найма-продажи является разновидностью договора розничной купли-продажи. 2. Признаки договора найма-продажи определяются, с одной стороны, правовой природой договора розничной купли-продажи, а с другой стороны, особенностями найма-продажи как таковой. 3. Анализ статьи 492 ГК РФ и статьи 501 ГК РФ позволяет утверждать, что договор найма-продажи — это договор […]

Тема № II(19.8.): Комментарий к договорам мены и бартера (статья 567 ГК РФ)

ПРОИНВЕНТАРИЗИРОВАНО 24 ФЕВРАЛЯ 2005 ГОДА (С) Самойленко Н.В. 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (пункт 1 статьи 567 ГК РФ). (пункт 1 статьи 567 ГК РФ) 2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам […]

Тема № II(19.7.): Комментарий к договору займа (общий для всех видов договора займа) (статья 807 ГК РФ)

ПРОИНВЕНТАРИЗИРОВАНО 26 ФЕВРАЛЯ 2005 ГОДА (С) Самойленко Н.В. 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определяемые родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. (пункт 1 статьи 807 ГК […]

Тема № II(19.6.): Комментарий к договору коммерческой концессии (франчайзинг) (статья 1027 ГК РФ)

ПРОИНВЕНТАРИЗИРОВАНО 26 ФЕВРАЛЯ 2005 ГОДА (С) Самойленко Н.В. 1. Договор коммерческой концессии новый гражданско-правовой институт, появившийся в российском праве в связи с потребностями рыночной экономики. 2. Термин «коммерческая концессия» является заменителем понятий «франшиз» (нем.) и «франчайзинг» (англ.). В самых общих чертах франчайзинг это особый метод организации бизнеса, который предполагает создание широкой сети однородных предприятий, объединенных единой […]

Тема № II(19.5.): Комментарий к договору поручения (статья 182 ГК РФ, статья 184 ГК РФ)

ПРОИНВЕНТАРИЗИРОВАНО 30 ИЮНЯ 2004 ГОДА (С) Самойленко Н.В. 1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (пункт 1 статьи 971 ГК РФ) 2. Договор поручения опосредствует представительство одного лица перед другими лицами. Участниками […]

Тема № II(21.4.): Технология № 1 анализа проекта договора купли-продажи недвижимости

(С) Самойленко Н.В. Уважаемые читатели !!! Обычно я стараюсь размещать в данном подразделе четкий алгоритм поведения. Но в данном случае публикую не совсем алгоритм анализа договоров купли-продажи недвижимости. Я назвал Тему «технологией № 1», подразумевая в будущем написать четко выверенный структурированный текст с алгоритмом подготовки сделки продажи недвижимости и заменить настоящий текст этим «АЛГОРИТМОМ». Пока […]

Тема № II(19.4.): Комментарий к договору поручительства (статья 361 ГК РФ)

ПРОИНВЕНТАРИЗИРОВАНО 26 ФЕВРАЛЯ 2005 ГОДА (С) Самойленко Н.В. 1. ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА — это договор, по которому поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. (статья 361 ГК РФ) 2. Договор поручительства один из способов обеспечения исполнения обязательств, […]